Allround ejendomsservice til ejendomsinvestorer med flere ejendomme i Storkøbenhavn

Forestil dig, at du ejer fem udlejningsejendomme spredt ud over København og Storkøbenhavn. Den ene ejendom har sin egen faste vicevært. Den anden bruger et gartnerfirma til de grønne arealer. Den tredje har for nylig skiftet rengøringsfirma, fordi kvaliteten svingede for meget. Du sidder med fem forskellige kontaktpersoner, fem forskellige fakturaer og fem forskellige niveauer af service — og ingen af dem taler rigtig sammen, når der opstår et problem.

Sådan ser hverdagen ud for mange ejendomsinvestorer med flere ejendomme. Jo flere ejendomme man ejer, jo mere tid går der med at koordinere leverandører i stedet for at udvikle sin portefølje. Det er sjældent selve arbejdet, der er problemet — det er alt det, der ligger uden om: at holde styr på hvilken aftale der udløber hvornår, hvem der har ansvaret, når snerydningen er glemt ved den ene ejendom, mens den er udført perfekt ved den anden, og hvem man egentlig skal ringe til, når en beboer henvender sig med et problem, ingen af leverandørerne vil tage ansvar for.

Hos Fejekosten samler vi det hele. Vores allround ejendomsservice binder vicevært, trappevask, grøn pleje og teknisk drift sammen i én aftale — for alle dine ejendomme i København og Storkøbenhavn. Du får én fast kontaktperson, uanset om du har to eller tyve ejendomme i din portefølje.

Hvad er allround ejendomsservice?

Allround ejendomsservice er en samlet løsning, hvor alle de opgaver, der holder en ejendom pæn, tryg og velfungerende, varetages af én leverandør i stedet for flere. I stedet for at indgå separate aftaler med en vicevært, et gartnerfirma, et rengøringsfirma og en tekniker, får du det hele samlet under ét tag: én aftale, én kontaktperson og én regning.

For en ejendomsinvestor med flere ejendomme betyder det, at driften af hele porteføljen kan styres ét sted — uanset hvor mange ejendomme der er tale om, og uanset hvor i Storkøbenhavn de ligger.

Det gælder, uanset hvilken type ejendom der er tale om. Nogle af vores kunder er andelsboligforeninger med én ejendom, andre er investorer med en blandet portefølje af udlejningsejendomme, erhvervsejendomme og enkelte ejerlejligheder samlet i ét selskab. Fælles for dem alle er ønsket om, at nogen andre tager sig af det praktiske, så de selv kan bruge tiden på det, ejendommen egentlig blev købt for.

Derfor vælger ejendomsinvestorer med flere ejendomme én samlet leverandør

Når man ejer én ejendom, handler driften om den ene bygning. Når man ejer flere, handler det om noget andet: overblikket over dem alle på samme tid.

Det første, de fleste portefølje-ejere lægger mærke til, er hvor meget tid der forsvinder i koordinering. En vicevært, der er syg i den ene ejendom. Et gartnerfirma, der aflyser i den anden. En rengøringsopgave, der ikke er udført ordentligt i den tredje, og som ingen opdager, før en beboer klager. Med én samlet leverandør ligger det ansvar ét sted, og du skal ikke selv holde styr på, hvem der gør hvad, hvor.

Det andet, investorer værdsætter, er ensartetheden. Når alle ejendomme i porteføljen serviceres efter den samme kvalitetsstandard, undgår man den situation, hvor én ejendom fremstår velholdt, mens en anden sakker bagud, fordi den lokale leverandør prioriterer andre kunder højere. Beboere og lejere i alle ejendomme oplever den samme pålidelige service, og det smitter direkte af på, hvordan ejendommene og dermed investeringen opfattes.

Det tredje er skalerbarhed. Når du udvider din portefølje med endnu en ejendom, behøver du ikke starte forfra med at finde og afprøve en ny vicevært, et nyt gartnerfirma og et nyt rengøringsfirma. Den nye ejendom bliver simpelthen en del af den eksisterende aftale, og du kan koncentrere dig om det, du faktisk er investor for at gøre — at udvikle din portefølje, ikke administrere den.

Endelig er der den administrative lettelse. Én aftale betyder én kontaktflade, én fakturagang og ét sted at hente rapportering fra, uanset hvor mange ejendomme det drejer sig om. For en investor, der ofte selv sidder med den overordnede økonomi og administration, er det en reel besparelse i tid — ikke kun i kroner.

Der er også en langsigtet gevinst, som mange investorer først opdager efter et par år: en ejendom, der løbende bliver vedligeholdt af faste, kompetente folk, holder sin stand og sin værdi bedre end en ejendom, hvor driften skifter hænder hvert år. God, stabil ejendomsservice er med andre ord ikke kun en driftsudgift — det er med til at beskytte selve investeringen og fastholde tilfredse lejere over tid.

Og hvis noget alligevel går galt — en skade, en klage, en opgave der ikke blev udført som aftalt — er der kun ét sted at rette henvendelsen til. Du skal ikke bruge tid på at finde ud af, om det var gartneren, viceværten eller rengøringsfirmaet, der havde ansvaret. Det ansvar ligger hos os.

Har du allerede en fornemmelse af, at driften af din ejendomsportefølje kunne se pænere og mere overskuelig ud med én fast leverandør? Få et uforpligtende tilbud og hør, hvordan vi kan samle driften af dine ejendomme i Storkøbenhavn.

Det får du samlet i én aftale

Med Fejekostens allround ejendomsservice kan du samle hele driften af dine ejendomme hos én leverandør — eller vælge de dele, der giver mening for netop din portefølje:

• Viceværtservice: daglig drift, tilsyn med fællesarealer og kontakt til beboerne
• Trappevask og hovedrengøring: faste rengøringsplaner for opgange og fællesarealer
• Grøn pleje og gårdmandsopgaver: pasning af græs, hække og udearealer hele året
• Snerydning og glatførebekæmpelse i vinterhalvåret
• Ejendomsservicetekniker til drift og tilsyn af tekniske installationer
• Affaldshåndtering og container-styring

Du bestemmer selv, om du ønsker hele pakken for alle dine ejendomme, eller om nogle ejendomme i porteføljen kun skal have udvalgte dele af servicen. Aftalen tilpasses den enkelte ejendom, samtidig med at du bevarer ét samlet overblik over hele porteføljen.

Overblik og gennemsigtighed på tværs af hele porteføljen

Når man som investor har flere ejendomme, er det svært at have en fornemmelse af, hvordan hver enkelt ejendom passes, hvis man ikke selv kommer der ofte. Derfor lægger vi vægt på jævnlige tjek og løbende dialog, så du altid ved, hvor tingene står — ejendom for ejendom, eller samlet for hele porteføljen, alt efter hvad der giver mest mening for dig.

Vi arbejder desuden miljøbevidst i det daglige arbejde: kemifri ukrudtsbekæmpelse, ansvarlig håndtering af affald og materialer, og redskaber, der er skånsomme for både medarbejdere og de grønne områder. Det er ikke noget, vi går på kompromis med, uanset hvor mange ejendomme en aftale dækker.

Sådan fungerer samarbejdet, når du har flere ejendomme

Vi starter altid med en grundig snak om hver enkelt ejendom, uanset om det er den første eller den tiende i din portefølje. Ejendomme er sjældent ens — en ejendom fra 1920 med en lille, lukket gård har andre behov end en nyere udlejningsejendom med et stort grønt areal — og derfor tilpasser vi opgaven, før vi går i gang.

Når aftalen er på plads, tilknytter vi faste medarbejdere til hver ejendom. Det betyder, at de mennesker, der passer din ejendom, kender bygningen, beboerne og de særlige forhold, der gør sig gældende netop der. Samtidig får du som investor én overordnet kontaktperson, der har overblik over hele porteføljen, og som du kan gå til, uanset hvilken ejendom en henvendelse handler om.

Sådan foregår opstarten typisk, når du samler flere ejendomme hos os:

• Vi tager en indledende snak om hver ejendom og de ønsker, du har til driften
• Der tilknyttes faste medarbejdere til hver enkelt ejendom
• Du får én overordnet kontaktperson for hele porteføljen
• Aftalen udvides løbende, hver gang du køber en ny ejendom

Køber du en ejendom mere om et år, tilføjer vi den blot til den eksisterende aftale. Du skal ikke ud i et nyt udbud eller finde nye leverandører — ejendommen glider ind i den løsning, du allerede har tillid til.

Aftalen er heller ikke statisk. Måske viser det sig efter et halvt år, at én ejendom har brug for hyppigere trappevask, mens en anden slet ikke har brug for grøn pleje om vinteren. Vi justerer løbende omfanget, ejendom for ejendom, i takt med at dine behov og din portefølje udvikler sig — uden at det skal genforhandles fra bunden hver gang.

30 års erfaring med drift af ejendomme i Storkøbenhavn

Fejekosten har mere end 30 års erfaring med ejendomsservice og servicerer i dag over 550 ejendomme i København og Storkøbenhavn — fra mindre andelsboligforeninger til erhvervsejendomme og investeringsejendomme med mange lejemål. Vores medarbejdere er fastansatte og kender de ejendomme, de passer, hvilket giver stabilitet og tryghed, uanset om du ejer én bygning eller en hel portefølje.

Vi går ikke på kompromis med kvaliteten, uanset hvor mange ejendomme en aftale omfatter. Den samme professionelle standard, den samme personlige kontakt og den samme pålidelighed gælder for ejendom nummer et og ejendom nummer tyve.

Petra Kelemen, driftschef hos Fejekosten, siger det sådan: “Det jeg elsker mest ved mit job, er kontakten med kunderne — kunden kan altid ringe til mig og spørge ind til hvad som helst om driften. En velserviceret ejendom beror på en god dialog med kunden, så vi ved, hvad de aktuelle ønsker og behov er, og kan justere driften derefter.” Den tilgang gælder, uanset om du har én ejendom eller en hel portefølje.

Ofte stillede spørgsmål om ejendomsservice til flere ejendomme

Kan I servicere flere ejendomme under én aftale? Ja. Vi samler gerne vicevært, trappevask, grøn pleje og teknisk drift for hele din portefølje i én aftale, med én kontaktperson og fast tilknyttede medarbejdere på hver ejendom.

Hvad koster ejendomsservice, når jeg har flere ejendomme? Prisen afhænger altid af antallet af ejendomme, omfanget af opgaverne og det ønskede serviceniveau. Derfor sætter vi os altid ned med dig og laver et skræddersyet, uforpligtende tilbud, fremfor at oplyse faste priser på forhånd. Få dit tilbud her.

Kan jeg tilføje flere ejendomme til aftalen senere? Ja, det er en af de største fordele ved en samlet aftale. Køber du en ny ejendom, tilføjer vi den blot til den eksisterende løsning, uden at du skal starte forfra med at finde nye leverandører.

Får jeg én fast kontaktperson, selvom jeg har flere ejendomme? Ja. Du får én overordnet kontaktperson for hele porteføljen, samtidig med at hver ejendom har sine egne faste medarbejdere tilknyttet.

Kan jeg vælge forskellige dele af servicen til forskellige ejendomme i min portefølje? Ja. Nogle investorer ønsker den fulde pakke på alle ejendomme, mens andre for eksempel kun ønsker trappevask og teknisk drift på én ejendom, og hele pakken inklusive grøn pleje på en anden. Vi sætter aftalen sammen efter, hvad hver enkelt ejendom faktisk har brug for.

Arbejder I miljøvenligt i jeres ejendomsservice? Ja. Vi lægger vægt på kemifri ukrudtsbekæmpelse, ansvarlig affaldshåndtering og redskaber, der er skånsomme for både medarbejdere og miljø, i alt det arbejde vi udfører — også når en aftale dækker mange ejendomme på én gang.

Gælder aftalen kun boligforeninger, eller også erhvervsejendomme og investeringsejendomme? Vi servicerer alle typer: andelsboligforeninger, ejerforeninger, erhvervsejendomme og investeringsejendomme med mange udlejningsenheder. Som ejendomsinvestor kan du sagtens have en blandet portefølje og stadig samle det hele hos os.

Bliv en del af Fejekostens ejendomme i Storkøbenhavn

Vi kender København og Storkøbenhavn indgående — fra de ældre andelsboligforeninger i brokvartererne til nyere udlejningsejendomme i vækstområderne omkring hovedstaden. Den lokale forankring betyder, at vi kan reagere hurtigt, uanset hvor i vores dækningsområde din ejendom ligger, og at vi kender de lokale forhold, der kan gøre en forskel for driften.

Uanset om du står med to eller tyve ejendomme, kan Fejekosten samle driften ét sted, så du får mere tid til det, der faktisk vokser din portefølje. Kontakt os i dag og få et uforpligtende tilbud på allround ejendomsservice til hele din portefølje af ejendomme i København og Storkøbenhavn.